楼市热点（diǎn）
未来五年房（fáng）价是随便买买（mǎi）买还是更加买不（bú）起？
我们（men）来看一下：
在2016年的（de）时候
政府出台了（le）调控政策，随后一系列的房住不炒政策来进行调控
房价逐（zhú）渐回归（guī）理性，上涨速度（dù）没有（yǒu）之前那样一（yī）路飙（biāo）升
房地产（chǎn）行（háng）业走上了健康（kāng）平稳的发展道路（lù）！
随着这（zhè）几年的（de）房价走势来看，房价依然是一路（lù）稳步上涨！
从目前（qián）的调控我们可以看出，如（rú）果不进行调控，那么（me）房价（jià）真（zhēn）的（de）会一路涨涨涨，似乎没有尽头。
随着经济发展越（yuè）来越好，人们的（de）收入（rù）水（shuǐ）平逐渐提（tí）高，还有（yǒu）房子附带的（de）投资，金融属性，使（shǐ）得（dé）房价一直处（chù）于高（gāo）位！
如果你在房价上涨之前 随随便便买了一套（tào）房，那至少都是能（néng）翻个（gè）倍的！
这样的赚（zuàn）钱方式堪（kān）比抢劫一般，让很多人（rén）无比心（xīn）动！
随之而来的就是一大批（pī）炒房团！
因此，很（hěn）多家庭（tíng）纷纷融（róng）入购房投（tóu）资队伍当中！
使得楼（lóu）市出现了大量的购（gòu）房需求，房价直接上涨！
面对越来越高（gāo）的房（fáng）价，让很多（duō）刚需（xū）族出现（xiàn）了（le）乏力！
对于这些房子（zǐ），一直由各种投资者每一（yī）次转（zhuǎn）手（shǒu），房价（jià）就会（huì）高出（chū）许多。
致使房价一直处于需要的状态。
而房子（zǐ）附带的金（jīn）融属（shǔ）性（xìng）也高出了居住属性！
正因为（wéi）如此（cǐ），国家（jiā）才不断的出台调控政策！
就是为了让房子回（huí）归理（lǐ）性（xìng）！
经过这三四年的调控后，房（fáng）地产的（de）房价无疑稳定了很多！
要知道在2020年的时候（hòu），平（píng）均房价已经（jīng）高达9700元！
意味着我国的（de）平均房价接近万元了！
这是（shì）什么概念（niàn）！多（duō）少人一（yī）个月的工资在3000元左（zuǒ）右！
国家虽然调控了（le），但是2020年到2021年的房价依然上涨（zhǎng）了5个点左右（yòu）！
虽然没（méi）有之前的暴涨！但是还是很平稳的上涨！
看到这的刚需族，别犹豫了，该出手时就要出手！
在今年的三月份时候，中科院院长接受采访表示:
今年的房价涨（zhǎng）幅应（yīng）该（gāi）还在（zài）五个点（diǎn）左右！
100万（wàn）的房（fáng）子涨五万，看似不多，但是（shì）是多（duō）少月收入5000工资（zī）的半年收入（rù）！
很多人的城市房贷利率已经超过了6%！
而房（fáng）价（jià）的涨幅不过5%！
房价的涨幅还没（méi）有房贷（dài）利（lì）率高！
五年后的楼市如何走向，孙（sūn）宏（hóng）斌给了（le）购房者一些启（qǐ）发！
孙宏斌是谁？
毕业于清华大学，目前担任（rèn）融创董（dǒng）事会主（zhǔ）席（xí）兼执行董事！
2020年新财富500富人榜第16位（wèi）！
孙宏斌表示：我（wǒ）们（men）对（duì）未来（lái）的房地产行业（yè）发展非常有信心，现存的楼（lóu）市住宅大多数是品（pǐn）质较差的烛照，很多人居住的住宅品质也是比较（jiào）差，未来（lái）随着人们生（shēng）活水平的不断提高，人们对住房品质的要求也（yě）会越（yuè）来越高（gāo）！
从上面我们可以看出（chū），孙宏斌对于未来的楼（lóu）市抱有非常（cháng）大的信心（xīn）！
孙宏斌看好的是那些中高端的住宅，对（duì）于普通住宅并（bìng）不是非常看好！
为什么（me）会有这种看法！
从目前的楼市来看，对于现存的住宅来说，已经出现了（le）过剩的局面！
根（gēn）据央视（shì）给出的数据报告显示，我们的城镇居民拥房率已经（jīng）高达96%！
其中拥有两套（tào）房的家庭达到了三分之一！
对于这些多套房的家庭大（dà）多数是买来投资的，很（hěn）多都处于空置状态，并（bìng）没（méi）有进入（rù）市场，所以，才会（huì）显得现在楼市依（yī）旧是供（gòng）不应求！
根（gēn）据现在的情况可（kě）以看出，
随（suí）着家庭的收入越来越高，人民的生活水（shuǐ）平提高！
中高端住宅的需（xū）求量（liàng）仍然会一（yī）直走高！
毕竟没有一个家庭，愿意居住在较差的环境中！
所以（yǐ），改（gǎi）善型住（zhù）房（fáng）的话（huà），无疑会更上一层（céng）楼，这就使得中高端的楼盘（pán）以后会更加受到（dào）欢迎！
在住宅大量过剩的情（qíng）况下，那些中高端（duān）的住宅会越来越受到（dào）人们的追捧，升值空间（jiān）还是（shì）非（fēi）常大的！
对于普通住宅的话，以后会逐渐回归居住属性！
因此（cǐ），对于（yú）五年后而言（yán），中高端住（zhù）宅将会更加“买不起”，而对于普通住宅（zhái）来说，将（jiāng）会面临（lín）“随便买“的局（jú）面，使（shǐ）得购房者买房更（gèng）加容（róng）易！
