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2021年的房地产市（shì）场正在（zài）经历一波大洗牌，信贷政策的缩紧和房价（jià）的限跌，让买房人（rén）日渐迷茫，看衰楼市，选择躺平的人越来越（yuè）多。然（rán）而，巨（jù）石崩塌之前，有人（rén）看见恐（kǒng）惧的黑暗，有（yǒu）人却看见希望的光明（míng）。

国庆节前，舆论和政策开始转向，官媒、央行点名要保障刚需群体的买（mǎi）房需求，央妈放水向市场投（tóu）放5700亿（yì），部分（fèn）城市（shì）下调房（fáng）贷利率、放款周期缩短。

图片来源：中国人民银（yín）行

释放积极信号央行三次发稳

截至10月22日，近一个月（yuè）内，央（yāng）行三次在（zài）重要金融会议中提及“房地（dì）产”行业，向（xiàng）市场传（chuán）递（dì）维稳信号。房地（dì）产回暖趋势明显（xiǎn）。

• 9月27日（rì），央行货币政策三（sān）季度例会通稿中（zhōng）首提“两个维护”，释放房（fáng）地产维稳（wěn）信号。

• 9月29日，央行、银保监（jiān）会联合住建部和24家主要（yào）银行召开房地产（chǎn）金融（róng）工作（zuò）座谈（tán）会，提（tí）出“准确把（bǎ）握和（hé）执行好（hǎo）房地产金融（róng）审慎管理（lǐ）制度”，指导金融机构加快落（luò）实“两个维护”要求。

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• 10月15日，央行第三季度金融统计数据新（xīn）闻（wén）发布会，继续强调“两个（gè）维护”，并针对市场关注（zhù）的房地产信贷管（guǎn）理、房企潜在（zài）信用风险以及境外房企美元债（zhài）价格下（xià）跌等（děng）问题作出回复。

图片来源（yuán）：中国人民银行

利好接连释放多方提振市场信

10月（yuè）20日，2021金融街论坛（tán）年会（huì），高层提出“房地产市场合理的资金需（xū）求正在得到满（mǎn）足，房地产市场健康（kāng）发展的整体（tǐ）态势不会改变。”

10月21日，银保监（jiān）会相关负（fù）责人在（zài）新闻发（fā）布会（huì）上强调（diào）：“保障好刚需（xū）群（qún）体（tǐ）信贷需求，在贷款（kuǎn）首（shǒu）付比例和利（lì）率方（fāng）面对首套房购房者予以支持。”

另外，10月（yuè）15日，中房协召集（jí）10家房企在京座谈会，住（zhù）建部相关官员在会上听取了房企的意见。参会（huì）企（qǐ）业包括保利、中海、万科、融创、金（jīn）地（dì）、龙湖（hú）、中梁、新城、绿城及旭辉（huī）等10家房企。

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一系（xì）列暖风来，给楼市（shì）提振了信（xìn）心。

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这对（duì）于买房人和整个房地产市场来说（shuō），都是希望的信（xìn）号！

从前两次的央行会议以及第三季度金（jīn）融统计数据新闻发布会（huì）传出的种种信号（hào），我们不难（nán）看（kàn）出第四季度（dù）的信贷政策将会（huì）有更多（duō）的（de）宽松动（dòng）作（zuò）。

南阳楼市目前的状态稳定，而且经（jīng）历过市场下行的（de）阵痛，未来的（de）楼（lóu）市或将会迎来更好更完善（shàn）的调（diào）控政策！

值得注意的（de）是，目前的市场（chǎng）还是处于（yú）买房市场，对于刚需来说，也许是不可多得的好时机。