城市地标标志着城（chéng）市（shì）灵魂，全（quán）球（qiú）知（zhī）名的城市，都因为地标建筑享誉于世。像（xiàng）罗（luó）马大剧院、香榭丽（lì）舍大道、上海东方明珠、香港金紫荆广场、汇（huì）丰银行大（dà）厦、广州（zhōu）小蛮腰，北（běi）京中（zhōng）信（xìn）大厦（xià）等；地标附近的商（shāng）业，也代（dài）表了整个（gè）城市的最高标准，市政的（de）优质资源一定是倾向于地标建筑附近。536商（shāng）业广场据守独山大道和范（fàn）蠡路交汇处，总高（gāo）127米，地上36层，地下3层停车（chē）场，是名副其实（shí）的（de）地标建筑，您如果要投资（zī），投资地标商业错不了。

536商业广场效果图

01.

536独立产权现铺产品介绍

536所有（yǒu）在售商铺都（dōu）是（shì）独立产权，一（yī）铺一（yī）证。面积（jī）有8--35平米，投资门（mén）槛低，实体铺；由河南盛合商业旗下专业（yè）团队统一（yī）招商，统一运营（yíng），统一管理；商业主力店有万德（dé）隆（lóng）超市，肯德（dé）基、 都可、 屈（qū）臣氏（shì）、 阿（ā）迪、 耐克、 361等（děng），其他储（chǔ）备品牌有600多个，成熟的模式（shì）缔（dì）造商业奇迹，专业的团队（duì）铸就未来的（de）辉（huī）煌（huáng）。

536商业广场效果图

1-4层是536商业（yè）广场，层（céng）高5.1米（mǐ），外立（lì）面（miàn）采（cǎi）用纯金属铝单板定制（zhì）， 银灰基调（diào）， 配合（hé）灯光线（xiàn）条（tiáo），新潮时尚，同步国际标准。商场（chǎng）广场（chǎng）上有景观（guān）小品（pǐn）、音乐喷泉、梦幻灯光秀、休闲座椅、建（jiàn）成后将形（xíng）成南阳年轻网（wǎng）红休闲、购物（wù）、打卡（kǎ）圣地（dì）。

网络图

5-36层有住宅1068套，住宅建筑面积：55519.44㎡，现在（zài）已经全部（bù）出售，预计明年（nián）5月（yuè）份交房（fáng）。一千多户住宅，能为商场带来基本客（kè）流保证。

02.

业态（tài）分布

536商业（yè）广场，一（yī）层总（zǒng）面（miàn）积4308平方米，是万德隆超市及品牌展示店。

一楼的沿街门（mén）面，有精品零（líng）售、美妆集合、蜜雪（xuě）冰城、华（huá）为体验店等品牌门店，面积30-50平（píng）方，总（zǒng）价（jià）不高，投资灵（líng）活。

二（èr）楼是首饰和（hé）美妆、鞋、箱（xiāng）包等（děng）品牌集合店，面积（jī）划分为6-30平方，投资门槛（kǎn）特别低，十几万就能做房东。

三楼是（shì）儿童游乐中心和婴幼用品，部分餐饮。四楼是影视城和餐饮甜（tián）品集合（hé）店。

03.

交通区位（wèi）

536商业广场位于新老城（chéng）区交汇处（chù），西（xī）邻（lín）独山大（dà）道，北邻范蠡路，地理位置非常优越，也是南阳不可复制的绝（jué）版黄金地段，紧邻南阳（yáng）新市政府。项目周边有多个公交站点（diǎn），距离（lí）项目不到50米，每（měi）隔（gé）10分钟一趟（通往火车站、汽车站、白河（hé）湿地公园、府衙商圈、解放广（guǎng）场等新老城区各个方向）；项目（mù）距飞机场8分钟车程，汽车南站10分（fèn）钟车程、距高速（sù）独山（shān）站约10分钟的车（chē）程，高铁站（zhàn）约（yuē） 15分（fèn）钟车程，交通（tōng）便利，四通八达。

区位（wèi）图

04.

学校（xiào）教育

536是（shì）名副其实（shí）的（de）学区商业。项目斜（xié）对面就（jiù）是12小范蠡路校区（qū），36班额，可（kě）容纳（nà）学（xué）生2000名（míng）左右， 实验小学（宛城区重点中小学24小），15小北校区（南阳（yáng）市最好（hǎo）的小学），19中（连续两年获得（dé）南阳市优秀公办学校（xiào）称（chēng）号），走路3分钟就能（néng）到（dào）达。 接送孩子（zǐ）的家长， 也会为（wéi）项目（mù）带来基本客流。

网络图

05.

金融配套

项目附（fù）近堪称金融中心（xīn），围绕（rào）项（xiàng）目有中国银行（háng），建（jiàn）设银行，邮政银行，平安（ān）银行（háng），浦发银行（háng），广（guǎng）发银行，中原（yuán）银（yín）行，招商银行（háng），农村信用社，中国人寿，中国（guó）人保、公积金（jīn）管理中心等多家金融机构（gòu），办理金融（róng）业务非（fēi）常便捷（jié）。金融机构选址都（dōu）比较（jiào）注重周围富裕（yù）人群分布（bù），这（zhè）么多银行集中（zhōng），充分（fèn）说明（míng）我们的地段优势。

网络（luò）图

06.

公园绿地

步行10分钟可到新市政府如意湖公园， 距离白河（hé）湿地公园（yuán）2.2km， 规划建设中的申伯公园，在项（xiàng）目东300米，12万平方（fāng）米，一心两轴， 以接官亭文化、古碑遗址（zhǐ）、悠悠驿道、卧波栈桥为主（zhǔ）题（tí），遍布人文历史景（jǐng）观。

网络图

07.

投资（zī）回报

536商铺五年托管，前三年是固定回报率6%，共18个点，直接抵（dǐ）扣总房款，三年（nián）以后一九（jiǔ）分成，运营方抽10%，90%的收（shōu）益归投（tóu）资人。万德（dé）隆门口的商铺目（mù）前租金已经租到190--240元/平， 按照比例换算， 租金不涨的（de）前提下（xià），10年回本，并且商场已经签了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专业的操盘（pán）技（jì）术和高效（xiào）的执行（háng）团队（duì），为商场（chǎng）平稳运营保驾（jià）护航（háng）。

随着独山大道精品（pǐn）街的（de）落地，无论从时尚的（de）外立（lì）面、形象昭（zhāo）示，还（hái）是（shì）内（nèi）部品（pǐn）牌布局，配比，人（rén）流动（dòng）线优化，536商（shāng）业（yè）广场这种新型（xíng）的时（shí）尚商业，必将引领一个全新（xīn）的商（shāng）业潮流。

独山（shān）大道精（jīng）品（pǐn）街

建面约8-35m²鎏（liú）金（jīn）热铺

火热（rè）发售中......

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效（xiào）果图

桂花城（chéng）奥特莱斯（sī）购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路（lù）黄金交会处，是南阳（yáng）西南主（zhǔ）城区（qū）规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五（wǔ）代（dài）商业“街（jiē）区+MALL”，是（shì）未来时尚达（dá）人、流行先锋、潮流新（xīn）贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动（dòng）式、景观式（shì）、多维度消费体（tǐ）验，引（yǐn）领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位（wèi）于唐河滨河（hé）北路与上（shàng）海大道（dào）交汇处，项目涵盖了体验式（shì）商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公寓三（sān）种产品业态，摩天轮（lún）、水上乐园、音（yīn）乐喷泉、水上灯光（guāng）秀，打造唐（táng）河景观式（shì）沉浸体验（yàn）商业，以购物+度假将街区空（kōng）间场景化（huà），集展示（shì）、售卖、互动、打（dǎ）卡、体验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的（de）向往，塑造唐河外滩（tān）商业（yè）明（míng）珠（zhū）。

536商（shāng）业广场销售热线：0377—6333 6666

536商业广场（chǎng）招商热线：0377—6708 8827

536商（shāng）业广场营销中心（xīn）地址：独山大（dà）道与汉（hàn）冶路交叉口向北50米路东

桂花城奥特莱斯（sī）购物公园咨询（xún）热（rè）线：0377-63539988/61696888

项目地址：南阳市滨河西（xī）路与雪枫路交（jiāo）会处（chù）

唐河公馆（guǎn）热线电话：0377-6866 6666

唐河公（gōng）馆营销中心地址：滨河北路（lù）与上（shàng）海大道（dào）交会处向南50米

唐河公馆——唐河县滨（bīn）河北路一（yī）桥和四桥之（zhī）间（jiān）

南阳536商业（yè）广场——南阳市独山大道与范（fàn）蠡路交（jiāo）会处

桂花城奥特（tè）莱斯（sī）购（gòu）物公（gōng）园——南阳（yáng）市（shì）滨河西（xī）路与雪枫路（lù）交会处

莲花川康养项目——南阳市龙王（wáng）沟（gōu）风景区（跨两区一县）

猿（yuán）人（rén）山城（chéng）避暑康养（yǎng）项（xiàng）目——南召县猿人山（shān）森林公园

红豆（dòu）杉川生（shēng）态康养项目——南召县（xiàn）范家庄（zhuāng）金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南（nán）召县丹霞寺

成园设施农业——南阳市鸭河（hé）工区（中（zhōng）国航空航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水岸（àn）优越生活示范区——南阳市（shì）滨河西路与雪（xuě）枫路交会处（chù）